Сейчас проходит общее собрание собственников (ОСС) по 7 домам. В повестке - важный для всех вопрос:
«Наделить управляющую компанию правом от имени собственников заключать договоры на размещение на фасаде дома вывесок и размещение кондиционеров в подвалах (при наличии технической возможности) за плату».

Давайте разберем этот вопрос подробнее.

☝️ Почему это важно и о чём вообще речь?
По Жилищному кодексу РФ (ч. 1 ст. 36) фасад многоквартирного дома - это общее имущество всех собственников помещений.
Любая компания, размещая на фасаде вывеску (например, аптеки или пекарни), обязана заключить договор и платить за использование фасада собственникам.

Чтобы эти договоры можно было оперативно заключать от имени собственников, требуется разрешение общего собрания. Именно об этом пункт в повестке.

❓ Что будет с деньгами?
Размер платы устанавливается в пределах:
- от 5000 до 20 000 руб. в месяц за вывеску или информационную конструкцию
- от 5000 до 10 000 руб. в месяц за размещение одного кондиционера

И вот что важно:

90% средств поступают в ваш домовой бюджет на статью "Текущий ремонт". Эти деньги целевые и могут быть потрачены только на:
🟢благоустройство территории,
🟢поддержание технической исправности дома,
🟢текущие и внеплановые ремонтные работы,
🟢или иные решения в интересах жильцов - по согласованию.

10% - на оплату работы УК по сопровождению таких договоров (оформление, контроль, расчёты, ведение реестра).

❗️ Что ещё важно знать
🟢 Эти деньги нельзя потратить на другие дома или передать куда-то ещё. Они работают только на ваш МКД.
🟢 УК не имеет права использовать их иначе.
🟢 Если в текущем году деньги не израсходованы, они переносятся на следующий год и накапливаются на вашем домовом счёте.
🟢 Это не баннеры, не щиты и не реклама на фасадах. Только обязательные вывески организаций и кондиционеры в подвалах.

👍 Почему стоит проголосовать?
Это позволит вашему дому получать дополнительный доход на благоустройство и текущий ремонт, а УК будет иметь законное основание заключать договоры и контролировать размещение объектов.

Как принять участие в ОСС можно посмотреть тут. (https://dss.spb.ru/vsyo-o-oss/kak-prin...stie-v-oss)

Каждое принятое решение на ОСС - это вклад в комфорт и порядок вашего дома.


Ваша УК
"Дом. Северная столица" 💚