Уважаемые жители!

Хотим разобрать сегодня более подробно самые частые вопросы, которые мы получаем от вас по поводу пункта повестки текущих ОСС, который касается порядка использования общедомового имущества.

- Являются ли фасад и подвал многоквартирного дома общим имуществом собственников?
Да. По Жилищному кодексу РФ (ч. 1 ст. 36) фасад и подвальные помещения входят в состав общего имущества всех собственников помещений в доме.

- На основании каких документов УК будет взимать плату за аренду общедомового имущества?
1. Протокола общего собрания собственников, где будет зафиксировано решение.
2. Разработанного УК типового проекта договора аренды общего имущества.

- Кто будет платить за восстановление фасада после демонтажа вывески или в случае его повреждения?
Это обязанность того, кто разместил вывеску. В договоре аренды будет четко прописано, что все работы по демонтажу и восстановлению фасада арендатор проводит за свой счет. Без договора предъявлять такие требования и взыскивать ущерб гораздо сложнее.

- Кто оплачивает электроэнергию от функционирования кондиционеров, светящихся вывесок?
Собственник коммерческого помещения. Эти затраты не включаются в общедомовые нужды (ОДН) и не распределяются между жителями.

Не оставайтесь в стороне! Примите участие в общем собрании собственников!

Решаем вместе – живем лучше!


Ваша УК  
"Дом. Северная столица" 💚